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年终盘点:2020年华中共新增40个项目 总体量306

作者:老哥论坛时间:2021-01-21 04:25

  受“黑天鹅”事件的影响,这一年似乎过得比以往更加短暂。在各行各业都备受影响的同时,许多商业项目也未能在2020如约而至。据赢商网不完全统计,2020年华中区域共有40个新增项目,总商业体量为306.49万㎡。相比去年赢商网对湖北、湖南、江西三省拟开业118个项目的数据来说,总开业率仅达到了34%。

  对于商业来说,2020的前半段无疑是不太“友好”的开始,但随着疫情防控的有力实施,后期万达、新世界600628股吧)、万科、新城吾悦、印力、步步高002251股吧)、绿地等企业的强势入局,也给商业市场带来了信心与曙光。如今新年的钟声已然敲响,就让我们在岁末年初,来回顾一下今年商业市场的那些实力与勇气并存的精彩绽放。

  从省会分布来看,湖南省在2020年的开业数量最多,为17个,商业体量占华中总体量的44%,达130.74万㎡,湖北省14个,占比39%,总体量为125.15万㎡;江西省9个,占比17%,总体量为50.6万㎡。

  从项目商业体量来看,5万㎡-10万㎡的商业项居高,占比达38%;5万㎡以下的项目占比31%;10万㎡-20万㎡的项目占比28%;20万㎡及以上的项目占比3%。其中商业面积最小的项目为武汉滨江万科里,1.7万㎡,最大的为邵阳步步高新天地,商业体量20万㎡。

  湖北省2020新增项目中,省会武汉领跑全省,共8个项目,其中12月12日开业的武汉K11购物艺术中心,让武汉一举成为了全球唯一一座拥有两家K11的城市。另宜昌、襄阳各新增2家,荆州、随州分别开业1家。

  值得一提的是,在湖北省2020年的开业项目中,共迎来了3家万达广场和3座吾悦广场,分别占据了湖北总开业项目的近1/4,它们分别是武汉东西湖万达广场、武汉盘龙城万达广场、宜昌夷陵万达广场和襄阳吾悦广场、荆州吾悦广场、随州吾悦广场。

  作为疫后武汉首个社区商业,滨江万科里商业面积约1.7万㎡,通过细致的规划也吸引了不少优质品牌的入驻,其中不乏星巴克、海底捞等优质品牌。另外项目还打造原创IP布鲁,以萌态十足的江豚为原型,成为与消费者连接的新符号和话语体系,深受消费者欢迎。

  作为今年武汉的首个开业项目,武汉东西湖万达广场的顺利着陆,离不开其强大的公司背景加持。项目以17. 45万㎡的超大商业体量,位于武汉临空港经济开发区东部核“芯”,覆盖80多种品类,共268家人气品牌,其中包括万达影城、永辉超市601933股吧)、卡通尼等14大次主力店。为东西湖品牌最全、业态最丰富的商业综合体。

  另除东西湖、盘龙城两家万达广场率先开业外,宜昌夷陵万达广场、荆门掇刀万达广场等项目,也将相继开业,届时,万达商管武汉区域,也将正式开20+时代新征程。

  武汉K11购物艺术中心于12月12日举办了“GLOWING · 闪耀启幕”仪式,其中II馆及AVENUE 11率先揭开神秘面纱。

  武汉K11地处城市内环核心,解放大道与利济北路交汇处,约24.7万㎡总体量,涵盖8.6万㎡购物艺术中心、5.6万㎡K11 ATELIER办公楼,及K11旗下首个室外休闲慢生活街区AVENUE 11。整体定位“高端、奢华、雅致”,通过引入超30家首店品牌、特色体验等,助推武汉商业持续完善。

  与湖北相同,省会长沙领跑湖南市场,共开项目7个;衡阳其次,有3个项目;邵阳2个;郴州、株洲、益阳、岳阳、张家界000430股吧)各有1个。另外,湖南2020可谓是“奥莱之年”,在17个开业项目中,共迎来了5个“奥莱”,分别是长沙欢乐天街奥特莱斯、长沙友阿城市奥特莱斯(五一店)、衡阳杉杉奥莱购物广场、岳阳友阿城市奥特莱斯以及张家界天门奥莱广场。

  随着传统百货商场的转型,奥莱早已成为各大品牌努力布局的最重要的线下销售渠道,越来越受到消费者青睐,亦成为各路资本在拉开差异化竞争的重要路径。

  欢乐天街紧扣“吃住行游购娱”六要素,致力于打造成集购物、餐饮、娱乐、休闲、度假于一体的新一代奥特莱斯风情街。依托湖南首个特大型旅游综合体——湘江欢乐城的强大支撑,与国际一线、国内知名品牌商强强联合,以国际级主力店为商业龙头,特色品牌零售、餐饮、文化艺术创意为主题,牵引并带动新城市300778股吧)时尚高端消费群。

  另外,长沙河西南部成规模的商业综合体屈指可数,洋湖、坪塘地区尚无在家门口的大型商业综合体,欢乐天街奥莱开业将服务两大片区常住人口,填补长沙西南商业综合体的空白。

  杉杉商业作为中国奥特莱斯连锁品牌的第一梯队,衡阳是作为集团继赣州后第二个建立在三线城市的奥莱,也是杉杉商业下沉地市又一成熟运营的体现。除了传统的“名品+折扣”的奥莱零售,项目还配套了海底捞、食美汇、绿草地等各类餐饮、步步高超市、横店影院、儿童乐园、KKV等综合性业态,为衡阳市民带来了新的购物体验。

  步步高邵阳新天地是步步高的第6个新天地项目。坐落在邵阳大道与建设南路交汇处,项目总投资17亿元,占地30万平方,将打造集大型购物中心、写字楼、立体停车场等多种商业形态于一体的城市综合体。项目不仅引进了优衣库、星巴克、海底捞、孩子王、哈尼鹿、KKV等300+时尚生活品牌,其中优衣库、星巴克、海底捞、KKV、哈尼鹿、巧虎、畹町等多个品牌为邵阳首城首店。

  赣州作为江西的人口大市,商业发展一直稳居省内上游,在2020年更是超越省会领跑江西,共开业4个项目;南昌和上饶分别开业2个项目;抚州1个。从数据中看到,江西省2020入局的项目均在10万㎡以下,其中最大的项目上饶喜盈门·范城为8万㎡。

  南昌经开天虹位于南昌经济技术开发区枫林大道与桂苑大道交汇处,项目总面积4.5万㎡,共有5层,以年轻家庭为主要客群,规划了 “ 生活服务、儿童娱教、餐饮、休闲娱乐、购物 ”五大主要经营业,是经开区首家一站式体验消费的大型品质社区购物中心。项目外立面采用英伦风灯光装饰,此外,商场的三楼还打造了英伦风情儿童小镇,该区域设有多个高颜值打卡点和互动欢乐项目。

  历时近一年时间的改造,印象汇以全新形象焕新绽放,为南昌老城区建设改造重塑了一处实现零售、儿童、餐饮、休闲等多业态良性共生的“社区商业生态”。

  项目通过对软硬件、空间场景、业态品牌内容、营销运维等多渠道的升级,有效对区域商业进行补充和提升,为消费者创造丰富体验的都市会客厅,且凭借存量资产盘活范例的形象向市场展现了印力集团持续探索商业新模式的行业领导者担当。

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